Cuando damos comienzo a una reforma en nuestra residencia, lo hacemos siempre y en todo momento con ilusión, pues vamos a darle una nueva imagen y edificar el hogar que siempre y en todo momento hemos soñado. Sin embargo, en el momento en que nos metemos de lleno en efectuar unas obras, así sean completas o bien parciales, se nos plantea una cuestión fundamental además del coste de esta, y es ¿cuánto tiempo va a durar nuestra reforma y qué imprevisibles pueden surgir?
Calcula cuánto cuesta tu reforma y su duración
Factores para la duración de la reforma.
Existen múltiples factores que debemos tomar en consideración al calcular la duración de nuestras reformas:
- La superficie que se marcha a remodelar. Por poner un ejemplo, una reforma integral media de un piso aproximado de entre ochenta – cien metros cuadrado suele tardar entre tres-cuatro meses, que puede alargarse a seis meses si la reforma es completa. Si es solo de una estancia, como un baño o bien cocina, puede tardar entre 1– tres semanas.
- Trabajos que se marchan a efectuar en la reforma, pues no va a durar lo mismo una reforma en la que solamente alteremos el pavimento, cambiemos las puertas y pintemos el piso, a aquella obra que necesite un cambio de electricidad, moblaje de cocina, alicatados, etc.
Cuánto dura una reforma, por tipos
- Duración de una Reforma completa: Una reforma completa, que incluye tocar elementos estructurales, instalaciones, acabados acostumbra a perdurar unos seis meses, para un piso de un tamaño medio, sobre los ochenta-100m2.
- Duración de una Reforma integral: Una reforma integral, que no incluya reforma de elementos singulares o bien estructurales, acostumbra a perdurar unos tres-cuatro meses.
- Duración de una Reforma de Cocina: Si solo vas a mudar moblaje, sin actualizar las instalaciones, la obra puede perdurar unos diez días hábiles. Si hay que renovar las instalaciones, falso techo, esto es, si se trata de una reforma integral, la duración va a ser de por lo menos dos semanas.
- Duración de una Reforma un baño: La duración de la reforma de un baño, sin tocar instalaciones, acostumbra a perdurar entre una semana y diez días. Si tocamos instalaciones, puede perdurar unas dos semanas.
Inconvenientes que influyen en la duración de la reforma.
Por otra parte, asimismo debemos tomar en consideración los inconvenientes que pueden hacer que nuestra obra padezca algún retraso:
- Solicitud de licencias: Siendo algo que depende del personal administrativo externo a las reformas, el tiempo establecido para resolverla va a depender de la comunidad autónoma en la que se halle la residencia.
- Materiales: Conforme el género de material y el mes en el que empecemos la reforma, se pueden causar retrasos en las entregas y hacer que los trabajos se retrasen. Por este motivo, debemos tener claro desde el principio de la obra cuáles son los pedidos que necesitaremos, con la intención de solicitarlos con tiempo. Los materiales que nos pueden causar retrasos son aquellos que están hechos a la medida, los materiales menos estandarizados, que acostumbran a coincidir con materiales de más alta gama, pues siendo menos demandados y más costosos, los guardes no los tienen en stock o bien aquellos materiales importados de otros países que pueden tener inconvenientes o bien «atascos» en las aduanas. En general toda vez que hay periodos vacacionales por el medio (navidades, semana santa o bien verano) debes contar que puede haber errores en los plazos de entrega de los materiales.
- Estado de la vivienda: Debemos tomar en consideración la antigüedad de las instalaciones y estructuras de nuestra vivienda, pues cualquier complicación puede hacer que la obra se retrase por la aparición de nuevos trabajos no valorados.
- Presencia continuada del constructor: Este es verdaderamente uno de los factores clave. Si tu constructor va y viene entre tú obra y otras obras que tenga, tu obra se marcha a retrasar más de la cuenta. Los constructores acostumbran a poner obras pequeñas para rellenar huecos entre obras grandes. En ocasiones puede ser irritante, mas eso una práctica frecuente.
Planifica tu reforma
Para conseguir un resultado más que satisfactorio, debemos procurar tener paciencia y dedicar tiempo y cariño a nuestra reforma antes de ponernos manos a la obra. Tómate tu tiempo para escoger qué cambios quieres hacer. Decide, por servirnos de un ejemplo, cuáles son los colores, materiales o bien sanitarios que deseas que se empleen. Hasta el último detalle es esencial para la organización de la obra.
En la próxima imagen podéis localizar un ejemplo de un diagrama de Gantt de una reforma mediana, donde se deben realizar múltiples actividades:
- Derribos
- Cambios de distribución
- Cambios de instalaciones
- Cambio de mobiliario
- Nuevo pavimento
En términos generales, si planificamos todos y cada uno de los aspectos de la obra y la coordinamos con los profesionales que trabajan en ella ya antes del comienzo -teniendo presente las recomendaciones previamente citadas- lograremos que sea esta sea organizada y que su duración no se extienda más de lo preciso.
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