[2021] ¿Qué coste tiene una reforma integral?

En muchas ocasiones, adquirir una residencia para reformar, puede salir más económico que adquirirla ya rehabilitada. Si bien es una práctica frecuente en toda España, las reformas integrales en Barcelona y en Madrid cada vez son más comunes pues son 2 urbes en las que los costos de las residencias son cada vez más exorbitantes.

CALCULAR EL COSTE DE UNA REFORMA INTEGRAL

Para comenzar, acá tienes 10 cosas que debes saber antes de enfrentarte a una reforma integral. Y ya te lo avanzamos, la paciencia ha de ser la más esencial y la que te vas a deber reiterar diariamente.

¿Qué coste tiene una reforma integral?

Hacer una reforma integral, en dependencia de la provincia en la que te halles va a tener un costo o bien otro, no obstante, una reforma integral va a tener un costo aproximado de prácticamente 35.000 euros. Puedes ver el desglose ahora.

Derribar muros (mudar distribución)

Puede que desees hacer una nueva redistribución de la vivienda o bien tirar ciertas paredes para hacer espacios más extensos y abiertos. Para ello es indispensable que contactes con un arquitecto técnico que te oriente sobre qué muros pueden derribarse y cuáles no, basándonos en si son pilares de carga o bien no. En el ejemplo que hemos tomado como muestra, deseamos derruir una pared para dejar 3 habitaciones en vez de las 4 iniciales. ¿Qué coste tiene echar abajo un muro? En nuestro ejemplo 225€. Solicita presupuesto a profesionales, te orientarán.

PIDE PRESUPUESTOS PARA DERRIBA UNA O VARIAS PAREDES

Cambiar suelos, azulejos y ventanas

Si se trata de una residencia antiquísima seguramente el suelo y los azulejos preserven la estética de otrora. Y a menos que desees sostenerla, prácticamente con completa seguridad los cambiarás. Hay muchas opciones alternativas con respecto a los materiales que desees poner en paredes y suelos. Mas de lo que si que deberás prescindir será de las ventanas. Las viejas están hechas con materiales poco aislantes que dejan la entrada de las temperaturas externas, como del estruendos de la calle. En la actualidad existen en el mercado muchos tipos de ventanas, escoge la que mejor se adapte a tus circunstancias y presupuesto.

Por estas razones es indispensable que en tu reforma hagas estos 3 cambios (cuando menos para el ahorro energético, el último es clave). Basándonos en el ejemplo de una residencia de cien metros cuadrados que hemos tomado, el costo sería más o menos el próximo (siempre y en todo momento va a depender del género de material que escojas):

Ventanas (ocho): tres mil cuatrocientos€

Suelos: dos.900€

Alicatado:  tres mil cuatrocientos€

¿Deseas calcular cuánto te costaría esta partida separadamente? Introduce tus datos y conseguirás el resultado. Recuerda que no tiene por qué razón coincidir con las cantidades que damos, los costos cambian basándonos en la provincia en la que te halles.

CUÁNTO CUESTA CAMBIAR LAS VENTANAS

CUÁNTO CUESTA CAMBIAR LOS SUELOS

Las puertas las cambiamos, ¿no?

La estética de las puertas de este piso seguramente no encaje con el estilo que estés dando a tu nueva casa, ¿verdad? Entonces va a haber que comprar o lacar. Y ya no solamente las cambiarás por la decoración, sino más bien pues los materiales con que están hechas son de calidad inferior a los que hoy día hay en el mercado. Además de esto también aislarán más del ruido que pueda haber dentro de una residencia. ¿Cuánto nos costaría mudar las puertas de nuestra casa? Unos mil quinientos€ más o menos, todo en dependencia de la calidad que escojas.

CALCULAR CUÁNTO CUESTA CAMBIAR LAS PUERTAS

Pintar las paredes

Las paredes de las estancias que no van alicatadas asimismo precisarán con prácticamente toda probabilidad una mano de pintura. Caso de que desees pintarla y no poner papel pintado por toda la casa, solo habría que trabajar los dormitorios, la sala de estar y el resto de estancias. El total ascendería a unos 2.300 euros.

CALCULAR CUÁNTO CUESTA PINTAR LAS PAREDES

Instalaciones eléctricas

Los recursos eléctricos de hace cincuenta años no guardan relación con los presentes. Además de esto su seguridad dista mucho de ser fiable, con lo que si no deseas exponerte a que se genere un cortocircuito, lo idóneo sería mudar toda la instalación. Esta substitución de las instalaciones en todas y cada una de las estancias supondría una inversión de 3.500€.

CALCULA CUÁNTO CUESTA CAMBIAR LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Reformar la cocina

La cocina… ¿cuántas horas pasamos en la cocina? Sumando el tiempo que estamos cocinando y lo que pasamos comiendo (si comes y cenas ahí) una gran parte del día lo gozamos en esta estancia. Por ende sería interesante hacerla lo más cómoda y amoldada posible a nuestro cada día. Ya hemos contado en la partida de suelos y azulejos con el costo de mudar los de la cocina, con lo que ahora solo deberíamos contar con el resto de cambios: muebles, grifos, electrodomésticos, fregadero, encimera… ¿A cuánto ascendería la reforma de la cocina? Más o menos a unos 10.000 euros. Mas lo mejor va a ser que lo calcules mismo.

CALCULAR CUÁNTO CUESTA REFORMAR LA COCINA

Reformar el baño

En este caso debemos reformar 2 baños. Una reforma que seguramente mejore las condiciones y la usabilidad de esta parte tan esencial de la residencia. Los sanitarios, los grifos, los lavatorios, la bañera y las instalaciones de los dos tendrían un costo total de 5.500€.

CALCULAR CUÁNTO CUESTA REFORMAR EL BAÑO

Como te hemos indicado previamente, estos costos son orientativos. Muchos de ellos pueden cambiar dependiendo de la zona donde desees hacer la reforma. Los costos de este género de actividad cambia dependiendo de la provincia en la que te halles. Las grandes urbes tienen unos costos superiores. ¿Deseas solicitar presupuesto a profesionales de tu zona? Hazlo desde casa y sin ningún compromiso.

En la próxima tabla tienes los costos definitivos:

Reforma	Precio
Ventanas	3.395,67 €
Derribar paredes	223,78€
Pintura	2.302,03€
Suelos	1.995,45€
Puertas	1.459,46€
Instalación eléctrica	3.482,60€
Reforma cocina	14.090,70€
Reforma baño 1	4.701,96€
Reforma baño 2	3.183,34€
TOTAL	34.834,99 €

Recuerda que, con nuestros Calculador de Reforma integral, puedes conseguir el coste de tu reforma o bien si lo prefieres, envíanos una petición de presupuesto si lo que deseas es que hasta cuatro profesionales vayan a ver tu vivienda:

PEDIR PRESUPUESTOS A PROFESIONALES DE MI ZONA