Las diez cosas que has de saber al hacer una reforma integral

Hacer una reforma integral es un proceso complejo y cuando es tu primera vez, lo más probable es que no sepas ni por dónde iniciar. En el artículo te asistiremos mostrándote, pasito a pasito, de qué forma planificar la reforma integral de tu piso.

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1. Anota las necesidades que tienes

Normalmente tenemos claro que precisamos reformar un piso pues los baños y la cocina están desactualizados, las instalaciones son deficientes, etc. No obstante, rara vez os paráis a pensar cuáles son vuestras necesidades. Tomad un bolígrafo, un papel y anotad, ya antes de contactar con absolutamente nadie, cuáles son. Es esencial que en este primer punto no penséis en hallar una solución para éstas porque, realmente, un arquitecto técnico o bien un decorador va a ser quien pueda ocuparse de hallar la solución a vuestros inconvenientes.

2. Calcula on-line qué coste tiene tu reforma integral en 2021

Es un punto práctico y en el que desde Plan Reforma podemos ayudarte: Es un rollo tener que contactar con un profesional cuando aún no sabes ni si podrás dejarte todas y cada una de las obras que tienes en psique. Conque, emplea nuestro Calculador de Reformas es gratis, inmediato y fiable y conseguirás al instante el coste de tu reforma. Vas a poder además de esto hacer múltiples pruebas, para de este modo saber cuál es la reforma que puedes dejarte.

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Se trata de una manera muy precisa de determinar el precio de una reforma integral, más que preguntarle a un amigo, de este modo de repente, cuánto te pueden valer las obras por más que sea profesional. Como arquitecto que soy, os puedo decir que me han preguntado muy frecuentemente «Laura, ¿cuánto me costaría rehabilitarme el baño y la cocina?«. Y, honestamente, sin dimensiones y una calculadora a mano el coste que os podría dar sería muy aproximado, de ahí que nos desarrollamos, en dos mil doce, el ambicioso.

Además, debes tener en consideración que el coste de la reforma va a depender de los metros cuadrados de tu residencia y las calidades que elijas. Por poner un ejemplo, el coste aproximado de un residencia de setenta metros cuadrados puede llegar desde veinticinco mil trescientos setenta y ocho con setenta€ hasta treinta y cuatro mil doscientos cuarenta y dos con cincuenta y uno€ .

3. Busca un profesional

Puedes buscar un profesional mediante tus conocidos o bien mediante portales de Internet como el nuestro: Plan Reforma. Cualquier opción es válida, si bien no os negaré que el nuestro es el más práctico y lo comprenderéis en el momento en que os vaya contando el resto de pasos que debéis dar. Lo esencial en este punto es contactar por lo menos con 3 profesionales, pues poder equiparar 3 presupuestos os servirá para elegir el que más se ajuste a vuestros requerimientos, tanto económicos como de estilo.

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4. Escoge qué calidades quieres

Sé que lo común es que de forma directa contactéis con un profesional. Para conforme qué género de obras, por servirnos de un ejemplo, si se trata tan solo de una reforma de acabados sin cambio de distribución, no es tan preciso realizar un proyecto anterior (aunque, aun en el tema de acabados es esencial delimitar lo mismo ya antes de ponerte a solicitar presupuestos, si no cada uno de ellos te presupuestará calidades diferentes).

Si deseas hacerlo por tu cuenta sería recomendable que tuvieses claro qué calidades quieres: qué género de suelo, qué grifería, qué muebles de cocina, electrodomésticos, etc. Si vas a contratar a un arquitecto técnico o bien interiorista, va a poder guiarte en la elección de materiales para ajustarlo a tu presupuesto.

En Plan Reforma te asistimos a delimitar qué deseas a través PRoyectoDIY

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Un presupuesto on-line interactivo, en el que puedes escoger productos con costos, activar o bien desactivar partidas de la obra y volver a calcular el coste de forma automática.

Visualizarás en un Moodboard o bien panel inspiracional cómo quedan los diferentes materiales y acabados que escoges, y también irlos alterando al instante para poder ver otras alternativas.

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¡Podrás descargar todas y cada una de las versiones del presupuesto en PDF que desees!

5. Equipara presupuestos

Como os he dicho, es esencial que todos presupuesten lo mismo, puesto que, si cada uno de ellos presupuesta partidas diferentes, no vas a saber ni de qué forma comenzar a equiparar presupuestos. Otra de los beneficios de Plan Reforma es que vas a recibir hasta 4 ofertas on-line ya comparadas.

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6. Determina con quién tienes más feeling

No nos cansaremos de decirlo, y es algo a lo que al comienzo no le dais demasiada relevancia mas que, al final, es esencial. Quédate con aquel con el que hayas tenido más feeling. La reforma de vuestro piso para transformarlo en vuestro hogar es un proceso que va a ser entrañable si vas de la mano de alguien que te guste, no solo a nivel profesional, sino más bien asimismo en lo personal.

7. Contrato de obra

Muy pocos sois los que escribís un contrato para efectuar una obra y, no obstante, es enormemente aconsejable. Tal y como os charlé ya en otro artículo, para poder minimizar las discusiones o bien contradictorios extras de obra que puedan surgir debemos saber qué debe contener un presupuesto de reforma. En rehabilitación de casas viejas, donde la aparición de extras es considerablemente más frecuente, pues pueden surgir más vicios ocultos, es indispensable.

Además, ten presente los factores que pueden intervenir en la duración de la reforma y en todos y cada uno de los inconvenientes que nos pueden surgir durante exactamente la misma.

8. Conoce qué permisos de obras debes solicitar y si dispones de alguna ayuda para poder efectuar tu reforma

Muchas veces os echa para atrás el hecho de solicitar permisos de obras: Probablemente es por propio desconocimiento. La mayoría de obras precisan de permisos sencillísimos de tramitar….Un arquitecto o bien decorador os gestionará todas las licencias necesarias. Si hacéis las obras por vuestra cuenta, id a vuestro municipio y preguntad, ¡no pasa nada! Me he dado cuenta que sois muchos los que teméis las licencias de obras. No son carísimas, ni muy complejas y, en cambio, silenciaréis los gritos de los vecinos colgando vuestra licencia en la puerta de casa (entre otras muchas cosas, si tenéis los papeles en regla, no os pueden decir nada del estruendos que hagan los obreros en horario laborable).

En cualquier caso, si tenéis algún problema con el vecino, pedidle a vuestro arquitecto técnico o bien decorador que hable con ellos: tienen más fundamentos legales y están para eso, para ahorraros inconvenientes.

Por último recuerda que en el año dos mil dieciocho, el Gobierno publicó el Plan Nacional de la Vivienda 2018-dos mil veintiuno, mas a raíz de la crisis del Covid -diecinueve, este se amplió hasta dos mil veintidos. En él se aprueban unas dotaciones económicas de ayudas cubren hasta el cuarenta% de la reforma y sus áreas de acción.

9. No temas decir que algo no te gusta

Igual has planeado y estudiado bien el proyecto de la reforma integral de tu piso, mas cuando lo ves construyéndose no te agrada. Aunque es verdad que a los profesionales no nos agradan estos cambios repentinos, es preferible que lo indiques antes que te acuerdes de ello el resto de tu vida. Eso sí, deberás aceptar las consecuencias económicas o bien técnicas que ello represente.

10. Y….¡ Ten paciencia!

Ten paciencia en el momento de empezar….¡Roma no se conquistó en un día! No desees hacerlo todo corriendo. A fin de que todo esté bajo control precisas, como os he dicho ya antes, planear bien todas y cada una de las calidades, y eso….requiere tiempo.

Ten paciencia asimismo cuando aparezcan imprevistos, es habitual, sobre todo lo que más viejo sea el piso. Muchos de esos extras son bastante difíciles de prever al comienzo y sosegados, pues un buen profesional va a dar con la solución conveniente.