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Blog de Decoración

¿Qué son las mediciones de una obra?

octubre 15, 2021

Es frecuente confundir las mediciones de una obra con el Presupuesto de ejecución material (P.E.M) de exactamente la misma. Pese a que las mediciones son el esqueleto que deja calcular el P.E.M., hay que aprender a distinguir los dos conceptos.

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Diferencia de mediciones de una obra y Presupuesto de ejecución material

Mediciones de una obra

Las mediciones de una obra son un documento que frecuentemente escribe el profesional que va a ocuparse de la dirección y ejecución de las obras. O sea, se trata de un listado donde se especifican las partidas de obra precisas y sus cantidades pertinentes.

La mediciones de obra son, en suma, el desglose de las cantidades precisas de cada uno de ellos de los trabajos a efectuar en una obra.

Por ejemplo: Si pondremos parquet laminado, las mediciones de esa partida podrían desglosarse en:

  • El salón
  • El dormitorio
  • Las zonas comunes

De esta forma, al tener las cantidades separadas, es más simple y transparente comprender de dónde sale la cantidad de la partida.

Veamos un ejemplo:

mediciones obra

Diferentes columnas de medición

  • Unidades: En esta columna se detalla exactamente en qué unidades se da la medición
  • Partida: Se detalla los trabajos a efectuar. Una partida de obra puede definirse de 3 formas:
    • Material necesario: Se define las calidades del material a utilizar
    • Trabajos a realizar: Se define cuál va a ser el trabajo a realizar
    • Material y trabajos a realizar: En ocasiones se pone las dos en una partida (como en el caso del ejemplo).
  • Medición: El profesional mide cuál es la cantidad precisa de la partida en cuestión
  • Precio unitario: El profesional puede o dar un coste de mercado o bien, si es mismo quien se marcha a encargar de dar un presupuesto, va a dar acá, su coste.
  • Importe: El importe resulta de multiplicar el coste unitario por la medición.

Presupuesto de ejecución material

Este término se define como el importe del costo de los materiales y de la mano de obra, que son precisos para la realización de la reforma. El calculo se hace a multiplicando la medición de la obra por el coste unitario del profesional, el sumatorio total  de los episodios de la obra de las distintas actividades que se marchan a efectuar, nos va a dar el presupuesto de ejecución material, tal como veis en el próximo ejemplo:

mediciones obra

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