Es frecuente confundir las mediciones de una obra con el Presupuesto de ejecución material (P.E.M) de exactamente la misma. Pese a que las mediciones son el esqueleto que deja calcular el P.E.M., hay que aprender a distinguir los dos conceptos.
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Diferencia de mediciones de una obra y Presupuesto de ejecución material
Mediciones de una obra
Las mediciones de una obra son un documento que frecuentemente escribe el profesional que va a ocuparse de la dirección y ejecución de las obras. O sea, se trata de un listado donde se especifican las partidas de obra precisas y sus cantidades pertinentes.
La mediciones de obra son, en suma, el desglose de las cantidades precisas de cada uno de ellos de los trabajos a efectuar en una obra.
Por ejemplo: Si pondremos parquet laminado, las mediciones de esa partida podrían desglosarse en:
- El salón
- El dormitorio
- Las zonas comunes
De esta forma, al tener las cantidades separadas, es más simple y transparente comprender de dónde sale la cantidad de la partida.
Veamos un ejemplo:
Diferentes columnas de medición
- Unidades: En esta columna se detalla exactamente en qué unidades se da la medición
- Partida: Se detalla los trabajos a efectuar. Una partida de obra puede definirse de 3 formas:
- Material necesario: Se define las calidades del material a utilizar
- Trabajos a realizar: Se define cuál va a ser el trabajo a realizar
- Material y trabajos a realizar: En ocasiones se pone las dos en una partida (como en el caso del ejemplo).
- Medición: El profesional mide cuál es la cantidad precisa de la partida en cuestión
- Precio unitario: El profesional puede o dar un coste de mercado o bien, si es mismo quien se marcha a encargar de dar un presupuesto, va a dar acá, su coste.
- Importe: El importe resulta de multiplicar el coste unitario por la medición.
Presupuesto de ejecución material
Este término se define como el importe del costo de los materiales y de la mano de obra, que son precisos para la realización de la reforma. El calculo se hace a multiplicando la medición de la obra por el coste unitario del profesional, el sumatorio total de los episodios de la obra de las distintas actividades que se marchan a efectuar, nos va a dar el presupuesto de ejecución material, tal como veis en el próximo ejemplo:
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