A día de hoy es bastante difícil, sobre todo para los jóvenes, adquirir una residencia de obra nueva. Por esta razón, para lograr el hogar soñado, la enorme mayoría se decanta por adquirir una vivienda vieja de segunda mano a la que aplicar una reforma, mas ¿es esto verdaderamente ventajoso? En este blog post os vamos a enseñar las ventajas e inconvenientes que tiene reformar un piso viejo y ciertos consejos para efectuarla con éxito.
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Ventajas de reformar una residencia vieja
En primer sitio, nos hallamos con un costo más bajo en comparación con residencias de primera construcción, donde llevar a cabo una reforma acostumbra a ser sensiblemente más copioso.
En segundo sitio, está la posibilidad de ponerla cien% a tu gusto. Si tienes pensado efectuar una reforma integral, busca ideas, planifica y crea la vivienda de tus sueños.
Y finalmente, tras una reforma, el precio de una vivienda se revaloriza, por lo que puede ser una ocasión de inversión en un largo plazo, ya sea a través de un alquiler o de una futura venta de esta.
Inconvenientes de reformar una casa antigua
Pero no podemos olvidarnos que cualquier reforma puede conllevar consigo misma ciertos inconvenientes.
Primero, tratándose de una residencia vieja, se pueden dar gastos inesperados producidos por cualquier avería resultante de la antigüedad de exactamente la misma.
Segundo, puedes encontrarte con limitaciones, como son los muros de carga y tabiques de la vivienda, que pueden impedirte efectuar todos y cada uno de los cambios que desees.
Y finalmente, en una gran parte de los casos, es prácticamente ineludible la renovación de todas y cada una de las instalaciones de la vivienda, aunque es verdad que existen diferentes ayudas que pueden atenuar el costo de este género de reformas.
Consejos a fin de que la reforma de tu casa vieja sea funcional
- Como ya hemos dicho previamente, la primera cosa que debes hacer es la revisión de las instalaciones (gas, electricidad, agua, etc.). Se deben comprobar realmente bien y meditar bien qué es lo que precisas.
- En la medida de los posible (puesto que va a haber cosas que no vas a poder mudar), redistribuye la disposición interior de la vivienda y crea espacios más extensos con más luz natural.
- Mantén ciertos elementos originales que se hallen en buen estado, se trata de una posesión actual como por poner un ejemplo, dejar las estructuras de madera o ladrillo visto.
- Revisa el aislamiento. Por norma general, las casas o pisos viejos dejan escapar tanto el calor como el frío, ya sea por el recubrimiento de las paredes o por las ventanas o puertas. Ten presente que puedes disminuir la factura energética si mejoras el aislamiento de tu residencia.
- Aprovecha e instala nuevos puntos de luz. Recuerda que la iluminación de una residencia es un factor fundamental para producir amplitud.
- Elige el suelo conveniente. Escoge uno con gran resistencia mas a la vez con estilo. La imitación de madera o losas hidráulicas son lo más usado.
- Lo más esencial de una reforma es LA PLANIFICACIÓN. Tener todo pensado y organizado te va a ayudar a padecer menos imprevisibles.
- Una vez terminada la reforma, comienza con la decoración. Añade moblaje funcional que te asista a crear espacios con tu estilo.
Desde Plan Reforma te asistimos a la planificación de tu reforma, desde la estimación del cálculo del presupuesto hasta la puesta en contacto con un profesional de forma GRATUITA.
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Errores que no debes cometer en la reforma de una residencia vieja
- Ve a la residencia en diferentes instantes del día y ten presente la orientación de la residencia, así vas a poder ver la luz natural y de qué forma sacarle el mayor provecho.
- Examina todos y cada uno de los espacios: cuántas ventanas tiene, puntos de luz, enchufes, etc. Recuerda que debes procurar que todos los espacios sean los más funcionales posibles.
- No procures efectuar esta reforma por ti mismo. Si bien creas que puedes realizar ciertos arreglos, cuenta siempre y en todo momento con un profesional que te guíe y te asista.
¿Qué aspectos debes tener en consideración ya antes de comenzar la reforma de tu residencia vieja?
- Informate si la construcción ha pasado la ITE ( Inspección Técnica de Edificios), una revisión que deben pasar las construcciones para revisar que son seguros.
- Una vez tengas los planos de la residencia, habla con un profesional a fin de que te asista con la distribución de esta. Él te guiará a fin de que logres sacarle el mayor provecho
- Habla con la comunidad e infórmate si la construcción tiene alguna especificación de manera expresa prohibida. Por servirnos de un ejemplo, existen comunidades en las que todas y cada una de las residencias deben tener exactamente el mismo color de toldo en las terrazas.
¿Es viable la reforma de un piso viejo?
Sí, siempre que la hagamos de forma planeada, ya que cualquier reforma en la residencia aumenta su valor, ya no solo de cara a una posible futura venta, sino asimismo si decides arrendarla.
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