Los tejados son la parte más expuesta de cualquier vivienda, puesto que resiste cualquier tipo de fenómenos meteorológicos y condiciones climáticas. Por esta razón, es muy normal que el transcurrido un tiempo necesite de algún género de reparación, ya sea por goteras o por el hecho de que precisa prosperar la impermeabilización. Mas ya antes de lanzarte a cualquier reforma te preguntarás: ¿qué coste tiene arreglar el tejado?
¿Qué coste tiene reformar un tejado?
Este costo dependerá del tipo de problema que tengas, ya que no es exactamente lo mismo reparar una gotera que mudar toda la cubierta (mudar las tejas, impermeabilizar…). Generalmente, conforme con las indicaciones de los profesionales, el costo suele estar entre los tres mil€ hasta un máximo de diez€. Sin embargo, si deseas saber cuánto te costaría de una manera más precisa, te invitamos a emplear nuestro ambicioso.
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Vamos a ir separando las distintas reparaciones de tejados que se acostumbran a efectuar con más frecuencia:
Precio de retejar la cubierta
En aquellos tejados donde se usan las tejas es frecuente que algunas piezas se estropeen, se rompan o se quiten, pues, con el tiempo, pueden ocasionar inconvenientes como goteras, por ejemplo. La solución a este problema es reemplazar todas y cada una estas tejas defectuosas por otras en buen estado, una práctica generalmente llamada como retejar.
El coste de retejar una cubierta va a depender del número de tejas que se deban reemplazar y el material del que estén fabricadas:
- Las más frecuentes son las tejas de cerámicas, las podemos hallar desde ocho€/m2 hasta treinta€/m2.
- Las tejas de pizarra es otra alternativa para cubiertas y tejados, ya que ofrece un alto nivel de aislamiento y tienen una larga vida útil, las puedes hallar desde nueve€/m2 como coste mínimo y cuarenta€/m2 como máximo.
- Las tejas de hormigón, que combinan su resistencia con una amplia pluralidad de diseños, se acostumbran a emplear en cubiertas inclinadas y su coste oscila entre ocho€/m2 y veinte€/m2.
Precio de arreglar las goteras
La reparación de cubiertas que han sufrido goteras es una de las más usuales, mas a la vez de las más fáciles de realizar, aparte de que requiere una menor inversión que retejar. Como es lógico, como en tal caso, también dependerá del nivel de gravedad de la reparación y de la una parte del tejado que esté perjudicada.
Las causas que pueden producir este inconveniente son:
- Tejas rotas.
- Tejas que se han movido.
- Una mala impermeabilización de la cubierta.
Uno de los primordiales inconvenientes que tienen las goteras es que acostumbra a ser complicado advertir el origen, mas es un paso obligatorio que se debe realizar si deseamos que se solvente de forma eficaz. Por lo que es esencial contar con profesionales que sepan hallar y arreglar la goteras de la manera más adecuada.
Como ya hemos mentado de antemano, el coste de la reparación de las goteras va a depender del daño provocado, su coste puede fluctuar entre los doscientos cincuenta€ hasta más de mil€. Si deseas tener un coste más aproximado de cuánto costaría la reparación, siempre y en todo momento puedes utilizar nuestro ambicioso.
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¿Qué coste tiene impermeabilizar un tejado?
Una buena impermeabilización es fundamental para eludir inconvenientes de goteras y filtraciones en la vivienda. Hoy día, existen diferentes tipos y métodos de impermeabilización, por lo que ya antes de valorar costes es esencial que conozcas los materiales más utilizados. Desde Plan Reforma trabajamos con los mejores profesionales, el grupo BMI, que reúne las mejores soluciones del mercado
Impermeabilización bituminosa
Se trata del tipo de impermeabilización más tradicional y el más utilizado. El producto primordial son láminas asfálticas de betún elastómero para fijación en calientes, que se usan sobre todo en cubiertas lisas de uso intensivo.
Impermeabilización sintética
Su base son láminas sintéticas flexibles con mucha resistencia por sus armaduras de refuerzo, pueden estar fabricadas de PVC o de TPO ( poliolefina termoplástica) y son resistentes a los rayos UV. Si bien pueden tener múltiples usos, por su resistencia y veloz instalación, está indicada para cubiertas lisas y edificios de gran superficie.
Impermeabilización Líquida
Este sistema cada vez es más común, se trata de una solución líquida que se extiende sobre la cubierta del edificio que, tras su tratamiento, se convierte en una membrana flexible, continua y sin juntas.
Elijas la solución que escojas, la impermeabilización he de ser siempre y en todo momento materializada por profesionales cualificados. El coste acostumbra a rondar entre seis€/m2 y noventa€/m2.
Reformas para prosperar la eficacia energética en tejados
Aprovecha una reforma de cubierta para mejorar la eficiencia energética de tu hogar. Las dos más frecuentes son:
Reforzar el aislamiento
Instalar mejoras en el aislamiento siempre y en todo momento ayuda a mejorar la eficiencia energética. En el caso de las cubiertas es fundamental, ya que el calor acostumbra a subir cara las zonas superiores de la residencia. Existen dos opciones para fortalecer el aislamiento:
- Aislarlo por el exterior: esta es la opción mejor si se trata de un edificio o una residencia ya habitada.
- Aislarlo por el interior de la vivienda: se efectúa bajo la placa de hormigón sin precisar retirar las tejas.
La instalación de paneles solares
Las placas solares nos dan la opción de disfrutar de la energía solar de una forma responsable, si bien si deseas instalarlas en tu residencia, debes tener en consideración una serie de factores:
- Su ubicación: al ponerlas en el tejado, debes asegurarte de que sea un sitio donde NO se proyecte sombra y no haya posibilidad de que padezca daños.
- Su orientación e inclinación
- Su situación geográfica
La normativa fuerza a emplear placas solares en las nuevas construcciones. En el R. D. 244/2019 se regula todo lo relacionado con el consumo de energía solar, y de entre todos y cada uno de los puntos que contiene, caben destacar los cuatro siguientes:
- La derogación del impuesto del sol.
- Dos géneros de instalaciones: con y sin excedentes.
- Posibilidad de efectuar autoconsumo colectivo.
- Nuevos trámites y permisos para pedir la instalación de placas solares.
Normativa y permisos para la rehabilitación de la cubierta
Existen diferentes requisitos que debemos tener en consideración para este género de reforma. Es preciso presentar un proyecto de rehabilitación de cubiertas, que esté redactado por un arquitecto técnico o ingeniero técnico, y que se entrega en el municipio para conseguir la licencia de obras.
