La idea de hacer una reforma integral en tu residencia puede ser muy apasionante, mas asimismo puede ser muy costosa. Es esencial estimar varios factores ya antes de presupuestar una reforma integral para cerciorarte de que tienes suficientes fondos para hacer el proyecto sin endeudarte.
CALCULA EL PRECIO DE TU REFORMA INTEGRAL
El costo de los materiales
Investigar qué coste tienen los materiales que precisarás para tu reforma es un paso vital en el proceso de presupuestar tu proyecto. Los costos de los materiales pueden variar significativamente en dependencia del sitio donde los adquieras, la calidad de los materiales y la cantidad que precisas.
Una forma de investigar los costos de los materiales es visitando tiendas de construcción y ferreterías locales. Puedes charlar con los vendedores y preguntarles sobre los costos de los materiales que precisas.
Otra forma de investigar los costos de los materiales es buscando en línea. Muchas tiendas de construcción y ferreterías tienen sitios donde puedes ver los costos de los materiales.
Es aconsejable que siempre y en toda circunstancia tengas una lista de los materiales precisos para la reforma, con las cantidades y las especificaciones precisas para poder cotejar los costos y buscar las mejores ofertas.
El costo de la mano de obra
La mano de obra es uno de los mayores costos en cualquier proyecto de construcción, y es esencial cerciorarte de que pagas un coste justo, si bien puede variar en dependencia de múltiples factores:
- La experiencia
- Las habilidades y servicios
- La zona geográfica, en general el costo de la mano de obra acostumbra a ser más alto en las áreas urbanas que en las rurales.
- Especialización del profesional
Una forma de investigar el costo de la mano de obra es buscando recomendaciones de amigos y familiares. Si alguien que conoces ha contratado a un contratista o trabajador de la construcción últimamente, pregúntales cuánto les cobraron. Esto te va a dar una idea general de los costos en tu área.
Otra forma de investigar el costo de la mano de obra es buscando on line. Buscar en sitios web de comparación de precios para comparar los precios entre varios profesionales.1Además de investigar el costo de la mano de obra, es esencial investigar la calificación y experiencia de los trabajadores. Asegúrate de contratar a alguien con experiencia y una buena reputación en el campo aunque pueden tener un costo mayor mas con ellos se tiene la seguridad de que el trabajo va a ser efectuado de forma conveniente y con garantía.
Tiempo que se va a tardar en llenar la reforma
Si tu reforma es muy grande, puede que tengas que vivir fuera de tu hogar a lo largo de un tiempo, lo que va a aumentar el costo de alojamiento temporal.
Hay varias opciones para alojamiento temporal, como arrendar un piso temporal, quedarte en un hotel o con amigos y familiares. Cada opción tiene sus costos y ventajas, por lo que es esencial investigar cuál es la mejor para tu situación.
Alquilar un piso temporal puede ser una buena opción si tu reforma es muy grande y va a tardar múltiples meses en completarse. No obstante, este puede ser un costo elevado.
Quedarte en un hotel o con amigos y familiares puede ser una alternativa más asequible, mas posiblemente no tengas tanto espacio o privacidad. Además de esto, posiblemente debas mudarte múltiples veces si tu reforma se alarga.
Por último, estimar que ciertas reformas requieren que el trabajo sea efectuado en etapas, lo que quiere decir que se va a poder habitar la residencia mientras que se efectúan la reforma. Esto puede asistir a reducir los costos de alojamiento temporal, mas deberás convivir con la reforma.
Costo de los permisos y la documentación
El costo de los permisos puede cambiar en dependencia del área en la que vivas y del tamaño y alcance de tu proyecto. Puede incluir tarifas por pedir el permiso, tarifas por inspección y tarifas por aprobación final. Asegúrate de investigar los costos concretos en tu área y de incluirlos en tu presupuesto.
Además de los permisos, asimismo es preciso contar con toda la documentación necesaria para llevar a cabo la reforma, esto puede incluir planos arquitectónicos, diseños estructurales, estudios de suelos, entre otros muchos. Estos documentos son precisos para asegurar que tu proyecto cumpla con todas y cada una de las regulaciones y reglas de construcción locales y pueden ser elaborados por profesionales especializados.
Ten un margen auxiliar en el presupuesto para imprevistos
Aunque hayas investigado y planeado esmeradamente tu proyecto, siempre y en toda circunstancia pueden surgir imprevisibles o cambios inopinados conforme avanza la reforma, así que es conveniente tener un presupuesto flexible y estar dispuesto para amoldarse a los cambios.
Por ejemplo, posiblemente se descubran inconvenientes estructurales o de plomería mientras que se efectúa la reforma, lo que podría requerir reparaciones auxiliares y acrecentar el costo total del proyecto. Asimismo posiblemente broten inconvenientes con el suministro de materiales o que haya retrasos debido a condiciones climáticas desfavorables.
Tener este margen auxiliar en el presupuesto para cubrir estos imprevisibles y cerciorarte de que tu proyecto se complete en tu presupuesto. Un margen auxiliar de entre el diez% y el veinte% del costo total del proyecto es buena regla general.
Asegurándose de tomar en consideración todos estos factores, vas a poder tener una mejor idea de lo que cuesta verdaderamente hacer tu proyecto de reforma y asegurarte de tener suficientes fondos para llenarlo, por otro lado te dejamos el próximo link a fin de que puedas calcular el costo aproximado de tu reforma integral de forma veloz.
